住学教室
「賢い住まいづくり」の勉強会
「体験学」→ 案内or参加
「勉強会」→ 案内or参加
実務書
目次
1.「ポイント」
2.「住学教室」を活用
1.住学教室で学べる「テーマ」
最初に不動産業界を理解し、土地探し・土地購入を勉強する。
大きな失敗や後悔をすることがないように、不動産業界を理解してから土地の探し方や土地購入を勉強します。土地に関する勉強会は3つのカテゴリ。不動産業界については 「土地の形態」と「土地情報の流れ」を学び、土地については“「土地を探す」と「土地を購入する」”について学びます。
Point
土地探し・購入で失敗・後悔しないためには
多くの情報を集めるより
多くの時間をかけるより、
「プロセス」を踏まえて進めていく方が
リスクも少なく成功します。
多くの方は土地探しのプロではありませんので、大きな失敗や後悔をすることがないように3ステップで土地探しを進めていきます。
“住まいづくりをするために土地を探す”ことであるなら、購入条件の“資金計画”から始めた方が無難です。理由は、資金計画をすることで土地取得の費用・建築費用がわかりますので、総合的に全体枠を確認しながら進めていけるからです。
最初に「住学教室」に参加することから始めると、効率的に土地探しができます。
「土地探し・土地購入に関心の方」にお勧めするテーマを整理しました。
=事例=
✔ 効率的に「土地探し・土地購入」
✔ 不動産情報の流れ
✔「3ステップ」で、土地を探す
✔「資金・土地購入・住まいづくり」の流れ
✔ 購入者に不利で、業者側に有利な規制
✔ 土地探しの方法
✔ 公的資金を活用して、土地購入後に建築する
「住学教室」へのご案内
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■ 住学教室
「理念」
なぜ「住学教室」から始めるのか?
「住学教室」の内容
「判断と選択の基本」を学ぶ
「全体像」を学ぶ
「成功する5つの方法」を学ぶ
「建築実務」を学ぶ
活用
「現在、計画中」の方
「そろそろ、住まいづくり」の方
「いつかは、住まいづくり」の方
「建築予定はない」という方
「土地取得」に関心の方
参加
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「参加者」の感想
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場所
「住学教室」の場所
■ 住まいづくり
〔情報・見学・参加〕
賢く活用/展示場・勉強会・インターネットを賢く活用する
住宅展示場/参考になることがたくさん
勉強会/どのような「勉強会」も役に立つ
施工現場見学会/耐震性・耐久性・安全性はわからない
完成現場見学会/何を見るのか?どこを重点的に見るのか?
〔住宅業界〕
住宅業界/見せかけの多い世界です
工務店/建築主が望んでいる工務店
住宅営業/営業には2つのタイプ
住宅設計/目的に叶う設計内容であることが重要
建築工事/きちんとした施工は第三者の管理より企業姿勢
〔建築〕
住まいづくり/一般の商品とは異る特有性がある
建築時期/「ライフプラン」で検討する
新築住宅/「動機」と「目的」が重要な課題
リフォーム/新築住宅に比べ「より慎重」に
資金計画/「資金の理解」と「資金の使い方」
建築費用/「建築費用を下げる」考察
〔住宅〕
住宅/大きく分けると3タイプ
注文住宅/短所を理解し長所を生かす
望む住宅/「建物・生活」の2つの視点から
耐震住宅/特殊な工法より「設計・施工・維持管理」が大事
健康住宅/自然素材だけではつくれません
子供部屋/独善的な子供教育論を語る設計士には注意
2世帯同居住宅/「仲良く同居する」は困難な課題
■ 運営
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ごあいさつ 運営企業