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住宅建築/土地探し・土地購入
 
 

「土地探し・土地購入に関心」の方

 
 

最初に不動産業界を理解し、土地探し・土地購入を勉強する。

大きな失敗や後悔をすることがないように、不動産業界を理解してから土地の探し方や土地購入を勉強します。土地に関する勉強会は3つのカテゴリ。不動産業界については 「土地の形態」と「土地情報の流れ」を学び、土地については“「土地を探す」と「土地を購入する」”について学びます。

 

目次

1.「ポイント」

2.「住学教室」を活用

=事例=

1.住学教室で学べる「テーマ」

 
 

行動のポイント

 
 

Point

土地探し・購入で失敗・後悔しないためには

多くの情報を集めるより

多くの時間をかけるより、

「プロセス」を踏まえて進めていく方が

リスクも少なく成功します。

 

 
3ステップで土地探しをする

多くの方は土地探しのプロではありませんので、大きな失敗や後悔をすることがないように3ステップで土地探しを進めていきます。

“住宅建築をするために土地を探す”ことであるなら、購入条件の“資金計画”から始めた方が無難です。理由は、資金計画をすることで土地取得の費用・建築費用がわかりますので、総合的に全体枠を確認しながら進めていけるからです。 

 
 

「住学教室」を活用

●住学教室で学べる「テーマ」

最初に「住学教室」に参加することから始めると、効率的に土地探しができます。

「土地探し・土地購入に関心の方」にお勧めするテーマを整理しました。

 

=事例=

✔ 失敗・後悔しない住宅建築「土地探し・土地購入」

✔ 不動産情報の流れ

✔「3ステップ」で、土地を探す

✔「資金・土地購入・住宅建築」の流れ

✔ 購入者に不利で、業者側に有利な規制

✔ 土地探しの方法

✔ 公的資金を活用して、土地購入後に建築する

 
 

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「理念」

なぜ「住学教室」から始めるのか?

「住学教室」の内容

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「建築実務」を学ぶ

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「現在、計画中」の方

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賢く活用/展示場・勉強会・インターネットを賢く活用する

住宅展示場/参考になることがたくさん

勉強会/どのような「勉強会」も役に立つ

施工現場見学会/耐震性・耐久性・安全性はわからない

完成現場見学会/何を見るのか?どこを重点的に見るのか?

〔住宅業界〕

住宅業界/見せかけの多い世界です

工務店/建築主が望んでいる工務店

住宅営業/営業には2つのタイプ

住宅設計/目的に叶う設計内容であることが重要

建築工事/きちんとした施工は第三者の管理より企業姿勢

〔建築〕

住宅建築/一般の商品とは異る特有性がある

建築時期/「ライフプラン」で検討する

新築住宅/「動機」と「目的」が重要な課題

リフォーム/新築住宅に比べ「より慎重」に

資金計画/「資金の理解」と「資金の使い方」

建築費用/「建築費用を下げる」考察

〔住宅〕

住宅/大きく分けると3タイプ

注文住宅/短所を理解し長所を生かす

望む住宅/「建物・生活」の2つの視点から

耐震住宅/特殊な工法より「設計・施工・維持管理」が大事

子供部屋/独善的な子供教育論を語る設計士には注意

2世帯同居住宅/「仲良く同居する」は困難な課題

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