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住学教室/建築実務
 
 

住学教室で「建築実務」を学ぶ

 
 
 
 

建築実務の大きな流れは「1.計画、2.設計、3.見積、4.契約、5.工事、6.竣工」です。この流れは建築業者(住宅メーカー・住宅プロデューサー・工務店)に共通しています。

流れは同じでも進め方はいろいろです。一般に、住宅メーカーであれば自社の商品住宅を販売する、住宅プロデューサーであれば仲介業務で進める、設計事務所タイプであれば設計者が主役になって進めていく、工務店であれば自社の拘りを主張しながら進めていく。

住学教室では「建築主側に立って、住宅建築を進めていく」を基本方針としています。理由は住生活するのは建築主だからです。「住宅に建築主を合わせる・建築主が主役になれない、あるいは工務店側の拘わりで住宅建築する」ことは望ましくないと考えるからです。

 
 

目次

1.「建築実務」を学ぶ

1.建築主側に立って、建築実務を進める

2.「建築実務」を理解すれば

=事例=

1.「理解しながら住宅建築」ができる

 
 

「建築実務」を学ぶ

●建築主側に立って、建築実務を進めていく

建築実務の流れは「1.計画・2.設計・3.見積・4.契約・5.施工・6.完成」です。この流れは住宅メーカーや工務店あるいは住宅プロデューサーや設計事務所にほぼ共通しています

重要なことは「進め方」の企業姿勢です。

1.企業側に立って、建築実務を進めていく?

2.建築主側に立って、建築実務を進めていく?

 

住学教室では「建築主側に立って、建築実務を進めていく」を学ぶことができます。
この「建築主側に立って、建築実務を進めていく」は、自由設計で住宅建築をする工務店の住宅建築に適したやり方ですが、住宅メーカーや住宅プロデューサーや設計事務所の住宅建築にも応用できます。 

 
 

「建築実務」を理解すれば

●「理解しながら住宅建築」ができる

住宅建築の流れは「1.計画、2.設計、3.見積り、4.契約、5.工事、6.竣工」です。

理解しながら進めていけます。理由は下記のような項目を理解しているからです。

 

=事例=

✔ 「失敗・後悔しない住宅建築」を理解する

✔ 「良い住宅?、良い設計?」を理解する

✔ 「設計内容?」を判断する

✔ 「住宅性能」などの住宅テーマを理解する

✔ 「住宅価格の予算配分」を理解する

✔ 「価格を下げる方法」を理解する

✔ 「住宅性能」などの住宅テーマを理解する

✔ 「業者の比較」を上手にする

✔ 「保証内容」の不備も理解しておく

✔ 「トラブルを起こさない方法」を知っておく

 
 

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